Haus in 57555 Mudersbach-Niederschelderhütte

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Mudersbach - Niederschelderhütte (Rheinland-Pfalz). Niederschelden mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Banken uvm. ist fußläufig zu erreichen. Niederschelderhütte befindet sich mittig zwischen Mudersbach und Niederschelden. Im benachbarten Siegen-Eiserfeld befinden sich ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Supermärkte, Banken, Tankstelle uvm. Die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 8 Minuten.

Niederschelderhütte ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Mudersbach im Landkreis Altenkirchen. Mit seinen drei Ortsteilen und seinen rund 6500 Einwohnern liegt die Gemeinde im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. In Mudersbach selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Durch die HTS gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten in die nächst größere Stadt Siegen (Nordrhein-Westfalen). Hier können Sie allen sportlichen Aktivitäten nachgehen. Krankenhäuser diverser Fachrichtungen sowie die Universität prägen die Stadt. Betzdorf ist ca. 14 km entfernt. Die Stadt Köln erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 55 Minuten.

Objekt

Seltene Gelgenheit - hier heißt es "Einziehen und Wohlfühlen".

Dieses top gepflegte, energieeffiziente Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten sowie durchgehend gepflegt.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 203 m², darin enthalten ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 41 m² Nutzfläche.
Die Hauptwohnung verfügt über einer Gesamtfläche von ca. 159 m², darin enthalten ca. 118 m² Wohnfläche und ca. 41 m² Nutzfläche (Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Garage).
Die separate Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m².

Die Immobilie besticht u.A. mit einer Solaranlage, einem Kaminofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung sowie Fußbodenheizung in der Hauptwohnung (im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss).

Ein sehr schön angelegtes Gartengrundstück mit toller Bepflanzung, ein Gartenhäuschen, zwei schöne Terrassen sowie ein geräumiger Balkon laden zum Verweilen ein!

Eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge.

Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 43 m² Wohnfläche) verfügt über einen eigenen Eingang und ist derzeit vermietet.

Raumaufteilung:

Hauptwohnung: Gesamtfläche ca. 159 m², davon ca. 118 m² Wohnfläche und ca. 41 m² Nutzfläche

Erdgeschoss:
großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Küche (insgesamt ca. 46 m²), mit Kaminofen und Zugang zu dem überdachten Balkon, geräumiger Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste-WC
nebenanliegende Garage mit Dachboden

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur

Dachgeschoss:
Dachboden als Abstellmöglichkeit, hier befindet sich die Gastherme (Junkers/ Bosch, 2021)

Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, großer Hobby-/ Lagerraum mit Zugang zu dem Garten und der Terrasse, Flur


Einliegerwohnung: ca. 43 m² Wohnfläche

Untergeschoss:
Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Abstellraum, Flu

Ausstattung

Gastherme Junkers/ Bosch (2021), Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer (2023), Solaranlage (2001), doppeltverglaste Kunststofffenster, Dacheindeckung mit Dachpfannen, Dachdämmung, obere Geschossdeckendämmung, Balkon, 2 Terrassen, Garage, Kfz-Stellplatz, schön angelegtes Gartengrundstück mit toller Bepflanzung

Sonstige Angaben

Auf Wunsch der Eigentümer wird die Immobilie diskret angeboten. Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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